Immobilienbewertung

»Erstellung von Verkehrswertgutachten für:

• Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser,
  Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen,
  Teileigentumseinheiten
• Büro- und Verwaltungsgebäude
• Gewerbe- und Industrieobjekte (Werkstätten,
  Lagergebäude, Ausstellungsgebäude, Autohäuser,
  Kauf- und Warenhäuser, Einkaufsmärkte,
  Tiefgaragen, Parkhäuser, Kfz-Stellplätze)
• Unbebaute Grundstücke (Wohnbaugrundstücke,
  Gewerbe-/Industriegrundstücke, privates Gartenland,
  Kleingärten)
• Gastronomie- und Beherbergungsobjekte
  (Restaurants, Gaststätten, Cafés, Pensionen, Hotels)
• Sport- und Freizeitanlagen (Tennishallen,
  Turn- und Sporthallen, Funktionsgebäude,
  Hallenbäder, Kur- und Heilbäder)
• Kindergärten, Altenwohnheime, Gemeindezentren,
  Bürgerhäuser, Saalbauten, Veranstaltungszentren,
  Vereins- und Jugendheime, Tagesstätten, Schulen,
  Personal- und Schwesternwohnheime

»Sonderfälle bei Verkehrswertgutachten

• Bewertung von Erbbaugrundstücken und
  Erbbaurechten
• Ermittlung des Barwertes eines Wohnrechtes
  oder Nießbrauchrechtes
• Ermittlung einer Rentenzahlung auf Basis des
  Verkehrswertes (Verrentung)
• Feststellung der Wertbeeinflussung durch:
  soziale Mietpreisbindung, Überbauung, Baulasten,
  Leitungs- und Wegerechte, wirtschaftliche
  Wertminderung, Bergschadensgefahr (merkantiler
  Minderwert), Mehr- und Mindermieteinnahmen

»Erstellung von:

• Mietwertgutachten
• Wohn- und Nutzflächenberechnungen nach
  eigenem örtlichen Aufmaß
• Berechnungen des Bruttorauminhaltes (BRI)
  und der Bruttogrundfläche (BGF)
• Gutachten zur Feststellung des Versicherungs-
  wertes

»Bewertungsanlässe:

• An- und Verkauf
• Als Grundlage zur Finanzierung
• Zur eigenen Orientierung
• Vermögensrechtliche Auseinandersetzungen
• In Erbschaftsangelegenheiten
• Im Rahmen einer Ehescheidung
• Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt im Rahmen
  der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie zur
  Überführung von Geschäfts- in Privatvermögen
• Als Grundlage eines qualifizierten Parteivortrages
  im Vorfeld einer gerichtlichen Auseinandersetzung
• In Betreuungsangelegenheiten